Premier acheteur
Un premier acheteur est une personne qui achète une propriété pour la première fois, ou qui n'a pas été propriétaire depuis un certain nombre d'années. Plusieurs programmes lui sont réservés.
Définition
Le statut de premier acheteur ouvre la porte à plusieurs programmes au Canada et au Québec : le CELIAPP pour épargner à l'abri de l'impôt, le RAP pour retirer des REER sans impôt, le remboursement des droits de mutation dans certaines villes et des règles d'amortissement plus souples pour certains prêts assurés. Chaque programme a sa propre définition du premier acheteur.
En général, il faut ne pas avoir été propriétaire d'une habitation où l'on vivait pendant les années précédentes, la période exacte dépendant du programme. Une personne qui a déjà possédé une maison il y a longtemps peut redevenir admissible à certains programmes. Il faut vérifier programme par programme avant de bâtir son budget.
Le statut se vérifie programme par programme : une personne peut par exemple être admissible même si son conjoint a déjà été propriétaire, selon les critères du programme visé.
Ces aides changent réellement le montant à accumuler avant d'acheter. Notre guide pour acheter une première maison au Québec rassemble les étapes et les programmes à connaître avant de commencer les visites.
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