Le blogue Immo-Clic
Vendre ou acheter une propriété, sans se faire conter d'histoires. Dix-sept réponses claires et pratiques aux questions que se posent les propriétaires du Québec, écrites sans jargon et sans pression.
Vendre
Combien vaut votre maison ? Les 5 facteurs qui décident du prix
Emplacement, état, ventes comparables, saison et rareté : les cinq éléments qui décident réellement du prix de votre propriété. Comprendre ces facteurs, c'est la base avant de décider si vous vendez, et à quel prix afficher.
Lire l'article →Vendre sa maison : les frais à prévoir, un par un
Certificat de localisation, notaire, pénalité hypothécaire, petites réparations et déménagement : les frais qui se déduisent de votre prix de vente, expliqués un par un. Les connaître avant de fixer votre prix vous évite les mauvaises surprises chez le notaire.
Lire l'article →Taux de commission d'un courtier immobilier au Québec en 2026 : les vrais chiffres
Entre 4 % et 5 % du prix de vente, plus les taxes : la fourchette habituelle au Québec. Ce que cet argent paie concrètement, comment la commission se partage, et pourquoi un taux plus bas n'est pas toujours une économie.
Lire l'article →Votre demande envoyée à 3 courtiers : ce qui se passe vraiment après
Vous remplissez un formulaire, et votre demande part vers trois courtiers en même temps. Trois appels, trois promesses, une attention divisée par trois : voici ce qui se passe vraiment dans les heures qui suivent.
Lire l'article →Vendre sans courtier : avantages, inconvénients et le coût réel de l'économie
Économiser la commission est tentant, et vendre seul est possible. Mais entre le prix à fixer, les visites, la négociation et les obligations légales, le calcul complet mérite d'être fait avant de choisir cette voie.
Lire l'article →Prix d'un évaluateur agréé au Québec : combien ça coûte et quand ça vaut la peine
Évaluation municipale, rapport d'un évaluateur agréé, évaluation gratuite d'un courtier : trois documents, trois usages. Combien coûte le rapport officiel, et dans quelles situations il vaut vraiment la peine.
Lire l'article →Droits de mutation (la taxe de bienvenue) : calcul et exemples par ville
La taxe de bienvenue se calcule par tranches, comme l'impôt, et chaque ville n'applique pas le même barème. Le calcul expliqué simplement, avec un exemple complet pour une propriété de 400 000 $.
Lire l'article →Vendre sa maison rapidement sans la brader : 9 leviers qui fonctionnent
Vendre vite et vendre bien ne se contredisent pas quand la préparation est faite dès le premier jour. Prix juste, photos, documents prêts, visites faciles : neuf leviers concrets, dans l'ordre où ils produisent leur effet.
Lire l'article →Vendre après une séparation, une succession ou une relocalisation : par où commencer
Une séparation, un décès, un nouvel emploi ailleurs : certaines ventes arrivent dans des moments difficiles. Une marche à suivre claire, une étape à la fois, avec un seul interlocuteur qui connaît votre situation.
Lire l'article →Le calendrier du vendeur québécois : le bon mois pour chaque étape
Entre l'évaluation et la signature chez le notaire, chaque étape de la vente a sa saison idéale. Évaluer à l'automne, préparer l'hiver, afficher au printemps : le calendrier des vendeurs bien préparés.
Lire l'article →Commission négociable ? Ce que les vendeurs peuvent vraiment discuter avec un courtier
Oui, la commission se discute, mais pas n'importe comment ni sur n'importe quoi. Services, durée du contrat, conditions : ce qui se négocie vraiment, et pourquoi le montant net final compte plus que le taux.
Lire l'article →Comprendre les prix
Comment choisir votre courtier immobilier (et les questions à lui poser)
Connaissance du secteur, plan de mise en marché, communication et transparence sur les coûts : les critères qui distinguent un bon courtier. Avec la liste des questions précises à poser avant de signer un contrat de courtage.
Lire l'article →Les 10 questions à poser à un courtier avant de signer un contrat de courtage
Le contrat de courtage vous engage pour des mois : il se choisit avec des questions, pas à l'impression. Prix, plan de mise en marché, commission, durée : les dix questions à poser, et ce qu'une bonne réponse contient.
Lire l'article →Analyse comparative de marché : comment un courtier fixe le prix de votre maison
Le prix proposé par un courtier n'est pas une intuition : c'est une analyse construite sur les ventes réelles de votre secteur. Comparables, ajustements, délai de vente : comment l'exercice fonctionne, étape par étape.
Lire l'article →Acheter
Capacité d'emprunt : combien la banque vous prêterait pour la prochaine maison
Revenus, dettes, mise de fonds et test de résistance : quatre éléments décident du montant que la banque vous prêtera. Les connaître avant de vendre votre maison actuelle évite de bâtir votre projet sur un chiffre imaginé.
Lire l'article →Acheter un chalet locatif au Québec : les chiffres avant l'émotion
Un chalet locatif est d'abord un petit projet d'affaires, ensuite un rêve. Revenus saisonniers prudents, dépenses complètes, règles municipales à vérifier : le calcul à faire avant de signer quoi que ce soit.
Lire l'article →Première maison : le parcours complet, de la préapprobation à la remise des clés
Préapprobation, critères, visites, promesse d'achat, inspection, notaire : le premier achat d'une maison se déroule dans un ordre précis. Le parcours complet, expliqué étape par étape, sans jargon.
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