Rapport d'inspection
Le rapport d'inspection est le document écrit que l'inspecteur remet après sa visite. Il décrit l'état de chaque composante, les défauts observés et les travaux à prévoir, avec photos.
Définition
Le rapport d'inspection est le livrable de l'inspection préachat. Il décrit, composante par composante, l'état de la propriété au moment de la visite : ce qui fonctionne, ce qui est à surveiller, ce qui est à corriger. Les constats sont accompagnés de photos et souvent classés par urgence, des réparations immédiates aux simples travaux d'entretien.
Il faut lire le rapport en entier, pas seulement le résumé. Un même constat peut être banal sur une maison récente et préoccupant sur une maison plus âgée. Les durées de vie restantes des éléments coûteux, comme la toiture ou le système de chauffage, aident à planifier le budget des prochaines années.
Le rapport sert aussi de référence après l'achat. Il documente l'état connu de la propriété à la transaction, ce qui peut compter en cas de réclamation pour vice caché. Le conserver avec la déclaration du vendeur et l'acte de vente fait partie des bonnes pratiques d'un propriétaire.
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