Inspection préachat
L'inspection préachat est l'examen visuel d'une propriété par un inspecteur en bâtiment avant l'achat. Elle révèle l'état des composantes et aide l'acheteur à décider en connaissance de cause.
Définition
L'inspection préachat est un examen visuel et non destructif de la propriété que l'on s'apprête à acheter : structure, toiture, plomberie, électricité, chauffage, isolation, drainage et signes d'infiltration d'eau. L'inspecteur en bâtiment suit une norme de pratique reconnue et remet un rapport écrit avec photos dans les jours qui suivent la visite.
L'inspection ne garantit pas l'absence de problèmes cachés, puisqu'elle se limite à ce qui est visible et accessible. Elle permet toutefois de repérer les défauts importants avant de s'engager, de prévoir les travaux à venir et, selon la formulation de la condition d'inspection, de se retirer ou de renégocier si un problème majeur est découvert.
Au Québec, la profession d'inspecteur n'est pas encadrée par un ordre professionnel. Il faut choisir un inspecteur assuré contre les erreurs et omissions, membre d'une association reconnue, et idéalement recommandé. Le coût d'une inspection est modeste comparé au prix d'une maison et aux réparations qu'elle peut éviter.
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