Maison neuve (construction neuve)
Une maison neuve est une habitation nouvellement construite, vendue par un entrepreneur ou un promoteur. Sa vente est taxable TPS et TVQ, et elle est couverte par le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs.
Définition
Acheter une maison neuve, c'est acheter auprès d'un entrepreneur : sur plan, en cours de construction ou fraîchement terminée. Le prix annoncé est souvent un prix de base auquel s'ajoutent les choix de finition et les extras. La négociation ne suit pas les mêmes codes qu'une revente, et les délais de livraison peuvent bouger.
Deux différences majeures avec une maison existante : les taxes de vente, TPS et TVQ, s'appliquent au prix d'une habitation neuve, et la construction est couverte obligatoirement par le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs administré par Garantie de construction résidentielle, qui protège les acomptes et garantit certains travaux selon des échéances précises.
Le prix d'une maison neuve doit donc toujours être comparé taxes incluses avec celui d'une maison existante semblable dans le même secteur.
Le financement d'une construction peut aussi différer, avec des déboursés progressifs selon l'avancement des travaux. Le certificat de localisation final et l'inspection de réception du bâtiment font partie des étapes avant la prise de possession.
Termes liés
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