Documents à préparer pour vendre
Vendre demande un dossier de documents précis : certificat de localisation, déclaration du vendeur, factures de travaux, comptes de taxes, baux s'il y a lieu. Les réunir tôt évite les délais.
Définition
Un vendeur bien préparé rassemble ses documents avant la mise en marché. Les essentiels : le certificat de localisation, les titres et l'acte d'achat, le compte de taxes récent, les factures et contrats des travaux importants, la déclaration du vendeur remplie avec soin, et pour un condo, la documentation du syndicat ; pour un plex, les baux et les revenus de location.
Ces documents servent à trois publics : le courtier, pour établir le prix et remplir la fiche Centris ; les acheteurs, qui les consultent pour décider de leur offre ; et le notaire, qui vérifiera la concordance de l'ensemble à la transaction. Un document manquant découvert après une promesse acceptée retarde les conditions et parfois la signature.
Notre guide des documents à préparer avant de vendre les présente dans l'ordre où on les demande. Le certificat de localisation mérite une attention spéciale : s'il doit être refait, les délais de production peuvent atteindre plusieurs semaines.
Termes liés
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