Condominium (condo)
Condominium, ou condo, est le nom courant d'une unité d'habitation détenue en copropriété divise : appartement, loft ou maison en rangée, avec une part des parties communes et des frais mensuels.
Définition
Dans l'usage courant, un condo désigne un logement détenu en copropriété divise : un appartement dans une tour, un logement dans un petit immeuble, parfois une maison en rangée ou jumelée. Le propriétaire détient son unité et une quote-part des parties communes, et il paie des frais de condo pour le fonctionnement de l'ensemble.
L'achat d'un condo diffère de celui d'une maison sur plusieurs points : la documentation du syndicat à examiner, le fonds de prévoyance, les règles de location et d'animaux, l'assurance de la copropriété et la déductible qui peut être réclamée aux copropriétaires après un sinistre. La mise de fonds et le financement suivent les mêmes règles générales, mais certains prêteurs regardent aussi la santé de la copropriété.
Notre article sur l'achat d'un condo, ses frais et ses vérifications énumère les documents à obtenir avant de lever les conditions. Un condo se juge autant sur son immeuble que sur son intérieur.
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