Reprise de finance
Une reprise de finance est une propriété reprise par un prêteur après un défaut de paiement, puis revendue, souvent par un courtier. Elle est habituellement vendue sans garantie légale, en l'état.
Définition
Quand un emprunteur cesse de payer et que les procédures du prêteur aboutissent, la propriété peut être reprise et mise en vente : c'est une reprise de finance, parfois appelée reprise bancaire. Le vendeur est alors l'institution financière ou le créancier, représenté habituellement par un courtier immobilier comme pour une vente ordinaire.
Ces propriétés sont le plus souvent vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, et sans déclaration du vendeur complète, puisque l'institution ne connaît pas l'histoire de la maison. L'inspection y est donc encore plus importante, tout comme un budget pour les travaux différés, fréquents dans les maisons reprises.
Le prix peut être attractif, mais il reflète ces risques et l'état réel. Les acheteurs doivent aussi s'attendre à des processus plus rigides : réponses plus lentes, formulaires du vendeur institutionnel et peu de marge sur certaines clauses. Une reprise se juge comme un calcul, pas comme une aubaine automatique.
Termes liés
Un projet d'achat ou de vente ?
Si ce terme fait partie de votre projet en ce moment, un courtier de votre secteur peut vous l'appliquer concrètement : prix, conditions, délais et prochaines étapes. Faites une demande gratuite sur Immo-Clic. Votre demande est transmise à un seul courtier de votre secteur, qui vous répond directement.
Immo-Clic, la plateforme québécoise où 1 clic = 1 courtier.