Marché de vendeurs
Dans un marché de vendeurs, la demande dépasse l'offre : les propriétés se vendent vite, souvent au prix demandé ou plus, et les acheteurs ont peu de pouvoir de négociation.
Définition
Un marché de vendeurs se reconnaît à ses indicateurs : peu de propriétés à vendre, des délais de vente courts, des offres multiples fréquentes et des prix qui montent. Le ratio entre les ventes et les inscriptions en vigueur, ou le nombre de mois d'inventaire, sert à le mesurer. Sous environ 5 mois d'inventaire, l'avantage penche du côté des vendeurs.
Pour un vendeur, c'est le moment où une bonne mise en marché rapporte le plus : les acheteurs sont nombreux et décidés. Pour un acheteur, ce marché exige de la préparation : préapprobation en main, conditions réduites au minimum et capacité de décider rapidement, sans sauter les protections essentielles comme l'inspection.
Les marchés varient par ville, par type de propriété et par gamme de prix. Une région peut être en marché de vendeurs pour les unifamiliales et équilibrée pour les condos. Notre page du marché en chiffres donne le portrait provincial et régional chaque mois.
Termes liés
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