Frais de vente (pour le vendeur)
Les frais de vente sont les coûts qu'un vendeur paie pour vendre : rétribution du courtier, pénalité hypothécaire éventuelle, certificat de localisation et frais liés à l'acte. Ils réduisent le montant net reçu.
Définition
Vendre une maison comporte ses propres frais, distincts du remboursement de l'hypothèque. Le principal est la rétribution du courtier, calculée en pourcentage du prix de vente plus les taxes applicables. S'ajoutent, selon le cas, la pénalité pour remboursement anticipé du prêt, le coût d'un nouveau certificat de localisation et les frais de mainlevée pour radier l'hypothèque.
Le notaire déduit ces montants du produit de la vente avant de remettre le solde au vendeur. Un vendeur qui planifie son prochain achat doit donc calculer son montant net réel, pas seulement son prix de vente. Une estimation écrite des frais, dès la signature du contrat de courtage, évite les déceptions.
Notre article sur les frais pour vendre sa maison les passe en revue un par un. Le total varie beaucoup d'un dossier à l'autre, surtout à cause de la pénalité hypothécaire, qui peut atteindre plusieurs milliers de dollars sur un prêt à taux fixe rompu tôt.
Termes liés
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