Frais de démarrage (à l'achat)
Les frais de démarrage sont l'ensemble des coûts payés autour de l'achat, en plus de la mise de fonds : droits de mutation, notaire, inspection, évaluation, taxes sur la prime d'assurance prêt.
Définition
Acheter une maison coûte plus cher que la mise de fonds. Les frais de démarrage regroupent les droits de mutation, les honoraires du notaire, l'inspection préachat, l'évaluation de la propriété si le prêteur l'exige, les ajustements payés au vendeur et les taxes sur la prime d'assurance prêt, entre autres. Selon le prix et la ville, le total représente souvent de 2 % à 4 % du prix d'achat.
Ces sommes doivent être disponibles en argent comptant au moment de la transaction. Elles ne peuvent pas toujours s'ajouter au prêt. Un acheteur qui met toutes ses économies dans la mise de fonds peut donc manquer de liquidités au moment de signer, même avec un bon financement.
Budgéter les frais de démarrage dès le départ change le prix de maison réellement accessible. Notre article sur les frais de démarrage et le budget d'achat les présente un par un, avec leur moment de paiement.
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