Engagement du prêteur
L'engagement du prêteur est la confirmation écrite et définitive du prêt, une fois la propriété et le dossier de l'acheteur approuvés. Il permet de lever la condition de financement.
Définition
L'engagement du prêteur est le document qui confirme que le financement est approuvé de façon définitive, sous réserve des vérifications finales habituelles. Le prêteur y décrit le prêt consenti : montant, taux, terme, amortissement et conditions restantes, comme la réception de documents ou la signature de l'acte de prêt avant une date limite.
Il ne faut pas confondre l'engagement avec la préapprobation. La préapprobation évalue l'acheteur. L'engagement évalue aussi la propriété : son prix, son type et sa valeur doivent convenir au prêteur et, s'il y a lieu, à l'assureur du prêt. Une propriété problématique peut donc faire échouer un financement malgré un acheteur préapprouvé.
Si l'engagement arrive après l'échéance de la condition, l'acheteur doit obtenir par écrit l'accord du vendeur pour prolonger le délai, sinon la promesse peut devenir nulle.
Recevoir l'engagement à temps permet à l'acheteur de transmettre l'avis de levée de la condition de financement avant l'échéance de sa promesse d'achat. Conserver une copie de l'engagement avec les autres documents de la transaction est une bonne habitude.
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