Délai de vente (jours sur le marché)
Le délai de vente, ou nombre de jours sur le marché, mesure le temps entre l'inscription d'une propriété et l'acceptation d'une offre. C'est un indicateur clé de l'équilibre du marché.
Définition
Le délai de vente compte les jours entre la mise en marché d'une propriété et l'acceptation d'une promesse d'achat. On le calcule pour une propriété précise et, en moyenne, pour un secteur ou un type d'immeuble. Les statistiques de l'APCIQ le suivent mois après mois pour chaque région du Québec.
Un délai court signale un marché actif où les acheteurs se décident vite. Un délai qui s'allonge indique souvent un prix demandé trop élevé ou une offre abondante. Pour une propriété individuelle, chaque semaine supplémentaire sur le marché réduit son pouvoir d'attraction : les acheteurs se demandent pourquoi elle ne s'est pas vendue.
Pour une propriété précise, ce délai se compare toujours à celui des propriétés semblables du même secteur, jamais à la moyenne provinciale.
Le délai de vente sert aussi à planifier : un vendeur qui doit acheter ailleurs, ou coordonner un déménagement, a intérêt à partir d'une estimation réaliste du délai de son secteur. Notre page du marché en chiffres aide à situer son secteur dans le portrait provincial.
Termes liés
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