Courtier de l'acheteur
Le courtier de l'acheteur représente l'acheteur dans sa recherche : sélection des propriétés, visites, analyse des prix et négociation. Sa rétribution est habituellement partagée avec celle du vendeur.
Définition
Le courtier de l'acheteur travaille pour l'acheteur. Il traduit son budget et ses critères en recherches dans Centris, organise les visites, compare les prix demandés aux ventes récentes du secteur, rédige la promesse d'achat et négocie les conditions. Il protège aussi les délais des conditions de financement et d'inspection jusqu'à leur levée.
Sa rétribution provient habituellement du partage de la rétribution prévue au contrat de courtage du vendeur, selon l'offre inscrite à la fiche de la propriété. Le contrat de courtage achat, signé entre l'acheteur et son courtier, encadre cette mécanique et toute rétribution différente éventuellement convenue.
Son devoir de loyauté va à l'acheteur seulement : les informations confidentielles de l'acheteur, comme son budget maximal, ne sont pas transmises au vendeur sans son accord.
Depuis l'interdiction de la double représentation, ce rôle est devenu central : sans son propre courtier, un acheteur négocie seul face au courtier du vendeur, dont le devoir est de défendre le vendeur. Notre guide sur le courtier de l'acheteur détaille ses tâches étape par étape.
Termes liés
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