Courtier collaborateur
Le courtier collaborateur est le courtier qui amène l'acheteur dans une transaction menée par le courtier d'un vendeur. Il reçoit la part de rétribution offerte à la fiche Centris de la propriété.
Définition
Dans le vocabulaire du courtage québécois, le courtier collaborateur est le courtier de l'acheteur par rapport au courtier inscripteur du vendeur. Les deux collaborent à la même transaction tout en représentant des clients aux intérêts opposés sur le prix, chacun avec ses propres obligations de loyauté.
La fiche Centris de chaque propriété annonce l'offre de collaboration : la part de la rétribution totale que l'agence du vendeur versera à l'agence du courtier collaborateur si son acheteur conclut la transaction. Ce partage est connu d'avance et figure aussi dans les contrats des deux parties. Il évite toute négociation de dernière minute sur la rémunération.
Le terme apparaît dans les formulaires et sur la fiche de la propriété, où l'offre de collaboration est affichée dès l'inscription. Cette transparence permet à chaque partie de connaître d'avance la rémunération prévue pour l'autre courtier.
Cette mécanique explique pourquoi un acheteur paie rarement de frais directs à son courtier : la collaboration entre courtiers est financée par la rétribution du vendeur, prévue dès l'inscription de la propriété.
Termes liés
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