Vente de succession
Une vente de succession survient quand les héritiers ou le liquidateur vendent la propriété d'une personne décédée. Les délais et les documents diffèrent, et la vente est souvent faite sans garantie légale.
Définition
Après un décès, la propriété du défunt entre dans sa succession. C'est le liquidateur, nommé par testament ou par les héritiers, qui a le pouvoir de la vendre une fois les étapes de règlement franchies : recherche testamentaire, inventaire, certificat de décharge fiscal selon le cas. Les acheteurs doivent donc s'attendre à des délais de réponse plus longs que pour un vendeur ordinaire.
Plusieurs ventes de succession sont faites sans garantie légale de qualité, parce que les héritiers ne connaissent pas l'historique de la maison. La déclaration du vendeur est alors remplie selon les connaissances limitées du liquidateur. Pour un acheteur, l'inspection et la prudence sur les conditions prennent d'autant plus d'importance.
Ces propriétés attirent les acheteurs à la recherche de maisons à rénover dans des quartiers établis. Leur prix tient compte de l'état et de l'absence de garantie. Le courtier qui les met en marché coordonne le liquidateur, les héritiers et les délais de la succession.
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