SCHL
La SCHL est la Société canadienne d'hypothèques et de logement, l'organisme fédéral de l'habitation. Elle assure les prêts à faible mise de fonds et publie des données sur les mises en chantier.
Définition
La SCHL, Société canadienne d'hypothèques et de logement, est une société d'État fédérale créée en 1946. Son rôle le plus connu des acheteurs est l'assurance prêt hypothécaire : elle assure les prêts dont la mise de fonds est inférieure à 20 %, ce qui permet aux prêteurs d'offrir ces prêts à des taux comparables aux prêts conventionnels.
La SCHL fait aussi beaucoup plus. Elle administre des programmes de logement, finance la recherche sur l'habitation et publie des statistiques de référence, comme les mises en chantier mensuelles et ses rapports sur le marché locatif. Les courtiers et les médias utilisent ces données pour lire l'évolution de l'offre de logements.
Ses données mensuelles sur les mises en chantier font partie des indicateurs suivis pour lire le marché québécois, aux côtés des statistiques de l'APCIQ.
Pour un acheteur, la SCHL intervient surtout en coulisses : la prime d'assurance prêt, les règles d'admissibilité des propriétés et les plafonds de prix des prêts assurés portent sa signature. Des assureurs privés offrent une assurance comparable, avec des règles semblables.
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