Rétribution du courtier (commission)
La rétribution du courtier, souvent appelée commission, est le montant payé pour ses services, habituellement un pourcentage du prix de vente taxes en sus, partagé entre les courtiers des deux parties.
Définition
La rétribution est la somme versée au courtier pour son travail. Elle est fixée librement dans le contrat de courtage, le plus souvent en pourcentage du prix de vente, parfois à forfait. Il n'existe aucun taux officiel au Québec : le pourcentage se négocie entre le client et son courtier, et les taxes de vente s'y ajoutent. Elle n'est payable que si la transaction se conclut, au moment de l'acte de vente.
Quand l'acheteur a son propre courtier, la rétribution totale prévue au contrat du vendeur est partagée entre l'agence du courtier du vendeur et celle du courtier de l'acheteur, selon l'offre de partage inscrite à la fiche Centris. Pour l'acheteur, les services de son courtier sont donc le plus souvent payés à même cette rétribution, sans frais directs supplémentaires.
Ce que la rétribution couvre varie : analyse de prix, mise en marché, photos, visites, négociation, gestion des conditions et coordination jusqu'au notaire. Notre guide sur le coût d'un courtier immobilier au Québec explique comment comparer ce qui est inclus d'un courtier à l'autre.
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