Nouvelles inscriptions
Les nouvelles inscriptions sont les propriétés mises en vente pendant une période donnée. Comparées aux ventes du même mois, elles indiquent si le marché se remplit ou se vide.
Définition
Chaque mois, les statistiques Centris comptent les nouvelles inscriptions : les propriétés entrées sur le marché pendant le mois. C'est le flux entrant de l'inventaire. Les ventes sont le flux sortant. Quand les nouvelles inscriptions dépassent durablement les ventes, l'inventaire gonfle et le marché se détend pour les vendeurs.
Le ratio ventes sur nouvelles inscriptions est un autre indicateur suivi par les analystes : un ratio élevé signale un marché tendu où la majorité des nouveautés trouve preneur rapidement ; un ratio faible annonce un choix croissant pour les acheteurs et une pression à la baisse sur les stratégies de prix.
Une partie de ces inscriptions correspond à des propriétés remises en vente après un retrait ou l'expiration d'un contrat, pas seulement à des nouveautés réelles.
Pour un vendeur qui choisit son moment, ces chiffres comptent : entrer sur le marché quand les nouvelles inscriptions explosent, au printemps par exemple, signifie affronter plus de concurrence le même mois. Un courtier du secteur lit ces flux avant de recommander une date d'inscription.
Termes liés
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