Maison unifamiliale
La maison unifamiliale est une habitation autonome qui loge un seul ménage, sur son propre terrain, sans parties communes avec d'autres logements. C'est la forme d'habitation la plus répandue au Québec.
Définition
Une maison unifamiliale est un bâtiment résidentiel occupé par un seul ménage, qui ne partage ni mur mitoyen obligatoire ni parties communes avec un autre logement. Elle peut être détachée, c'est-à-dire isolée sur son terrain, ou jumelée, quand elle partage un mur avec la maison voisine. Elle se distingue du condo par l'absence de syndicat et de frais de copropriété.
Le propriétaire d'une unifamiliale assume seul l'entretien complet : toit, fondations, terrain, déneigement. En échange, il contrôle ses décisions et ses échéanciers sans assemblée ni règlement de copropriété, sous réserve des règlements municipaux et des servitudes qui peuvent toucher le terrain.
Aucun frais de copropriété ne s'ajoute à son budget mensuel, mais le propriétaire constitue seul sa réserve pour les grosses réparations, toit, fondation et systèmes.
C'est la catégorie de propriétés la plus liquide du marché québécois et celle pour laquelle les statistiques de l'APCIQ publient les séries les plus complètes, dont le prix médian par région, suivi dans notre page du marché en chiffres.
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