Évaluation par un courtier
L'évaluation par un courtier est une analyse de marché gratuite qu'un courtier prépare à partir des ventes comparables récentes. Elle sert à fixer le prix demandé ou à juger un prix de vente.
Définition
Quand un courtier évalue une maison, il prépare une analyse comparative de marché : il sélectionne les ventes récentes de propriétés semblables dans le secteur, ajuste les différences comme la superficie, les rénovations et le terrain, puis propose une fourchette de prix et un prix d'affichage recommandé. Ce service est habituellement gratuit et sans engagement pour le propriétaire.
Cette évaluation n'est pas un rapport d'évaluateur agréé. Elle ne peut pas servir aux fins officielles comme un refinancement bancaire ou un règlement de succession, qui exigent un évaluateur membre de son ordre professionnel. Pour vendre, par contre, l'analyse du courtier est l'outil adapté, parce qu'elle intègre le marché actuel et la stratégie de mise en vente.
Notre article sur l'évaluation gratuite et son déroulement montre ce que le courtier examine lors de sa visite. Sur Immo-Clic, une demande d'évaluation est transmise à un seul courtier de votre secteur, qui prépare son analyse pour vous.
Termes liés
Un projet d'achat ou de vente ?
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