Courtier du vendeur (inscripteur)
Le courtier du vendeur, aussi appelé courtier inscripteur, représente le vendeur : il inscrit la propriété sur Centris, la met en marché, tient les visites et présente toutes les offres reçues.
Définition
Le courtier du vendeur est celui qui signe le contrat de courtage vente avec le propriétaire. On l'appelle aussi courtier inscripteur, parce qu'il inscrit la propriété sur Centris. Ses obligations sont envers le vendeur : obtenir le meilleur prix possible dans les meilleures conditions, tout en traitant équitablement les acheteurs et leurs courtiers.
Il prépare l'analyse de prix, coordonne la mise en marché, reçoit les demandes de visite, tient les visites libres et doit présenter au vendeur toutes les promesses d'achat reçues, sans exception. Quand un acheteur sans courtier se présente, il doit l'informer qu'il représente le vendeur et qu'il ne peut pas le conseiller contre les intérêts de son client.
Le vendeur paie la rétribution totale prévue à son contrat, qui sera partagée avec le courtier de l'acheteur s'il y en a un. Choisir ce courtier est donc la décision la plus importante d'une vente : c'est lui qui tient la stratégie de prix et la négociation.
Termes liés
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