Définissez votre budget
Mise de fonds, préautorisation hypothécaire, frais d’achat : un courtier vous aide à cadrer un budget réaliste avant même de visiter.
Acheter une propriété au Québec, c’est un parcours : budget, préautorisation, visites, offre d’achat, inspection, notaire. Immo-Clic vous met en relation avec un seul courtier qui connaît votre secteur et votre type de projet — gratuitement, sans engagement, et sans être sollicité par dix agents que vous n’avez jamais demandés.
Un seul courtier de votre secteur vous rappelle. Gratuit, sans engagement.
Faire ma demande gratuiteMise de fonds, préautorisation hypothécaire, frais d’achat : un courtier vous aide à cadrer un budget réaliste avant même de visiter.
État du bâtiment, copropriété, quartier, potentiel de revente : un courtier qui travaille votre secteur repère ce qu’une fiche ne dit pas.
Prix, conditions, délais : votre courtier prépare une offre d’achat solide et défend vos intérêts jusqu’à la signature chez le notaire.
Au Québec, être accompagné pour acheter ne vous coûte généralement rien de plus : dans la plupart des transactions, la commission est payée par le vendeur et partagée avec le courtier de l’acheteur. Vous bénéficiez donc d’un professionnel qui défend vos intérêts, sans frais supplémentaires. Pour comprendre la rémunération en détail, consultez notre guide combien coûte un courtier immobilier au Québec.
Un bon courtier acheteur fait bien plus que vous envoyer des fiches : il cerne vos critères, vous donne accès aux inscriptions qui correspondent vraiment, organise des visites efficaces, analyse les comparables pour éviter de payer trop cher, rédige une promesse d’achat protectrice et coordonne l’inspection préachat et le notaire. Notre guide détaille le rôle du courtier immobilier pour un acheteur.
Les erreurs les plus coûteuses sont presque toujours les mêmes : acheter au-delà de son budget réel, négliger l’inspection préachat pour « aller plus vite », sous-estimer les frais (droits de mutation, ajustements, notaire) ou signer une offre sans bien comprendre la déclaration du vendeur. Un courtier expérimenté vous fait éviter chacun de ces écueils — c’est littéralement son travail.
Chaque marché local a ses codes : surenchères fréquentes dans certains quartiers de Montréal, copropriétés neuves à Griffintown, unifamiliales recherchées sur la Rive-Nord. Un courtier qui travaille votre secteur connaît les prix réels, les délais et les particularités des bâtiments. Explorez nos zones desservies partout au Québec — de Montréal à Québec, en passant par Laval, Longueuil et Gatineau.
Dans la plupart des transactions au Québec, la commission est payée par le vendeur et partagée avec le courtier de l’acheteur : vous ne payez donc rien de plus pour être représenté. Notre guide explique en détail combien coûte un courtier immobilier au Québec.
Oui, c’est légal. Mais vous vous privez d’un accès complet aux inscriptions, d’une analyse des comparables, d’une négociation professionnelle et d’un accompagnement pour la paperasse (promesse d’achat, inspection, notaire). Pour un premier achat surtout, l’accompagnement change tout.
Dès que votre projet devient sérieux — idéalement avant de commencer les visites. Un courtier peut vous aider à valider votre budget et vos critères en amont. Consultez notre guide : quand commencer à chercher un courtier immobilier?
Avec un contrat de courtage achat, votre courtier a l’obligation de défendre vos intérêts et de vous informer de tout ce qu’il sait. C’est différent du courtier inscripteur, qui représente le vendeur. D’où l’importance d’avoir votre propre courtier.
Non! Présentez les deux volets dans une seule demande : un courtier peut gérer votre vente et votre achat ensemble, ce qui facilite la coordination des dates. Voyez notre page acheter et vendre avec un courtier.
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