Le rendez-vous d’évaluation gratuite : à quoi vous attendre
Vous avez demandé une évaluation gratuite de votre maison. Que va faire le courtier chez vous, quelles questions posera-t-il, et que devez-vous recevoir à la fin.
Avant la visite
Le courtier prépare : il consulte les données de votre propriété (superficie, année, rôle d’évaluation municipale) et les ventes récentes de votre secteur. Il vous confirmera l’heure et, souvent, vous demandera ce qui motive votre projet, vendre bientôt, vendre au printemps, ou simple curiosité sur la valeur.
De votre côté, rassemblez ce que vous avez : année des gros travaux, factures importantes, particularités du terrain. Vous n’avez pas à tout préparer comme pour une visite d’acheteur ; c’est un rendez-vous de travail.
Pendant la visite
Le courtier fait le tour de la propriété, note l’état et les améliorations, et vous questionne sur les composantes (toiture, fenêtres, chauffage, fosse septique ou puits le cas échéant). Il prend parfois des photos pour son analyse, avec votre accord.
Il vous présente ensuite les comparables vendus qui fondent son analyse et vous explique sa fourchette de valeur et, si vous visez une vente, la stratégie de prix qu’il recommanderait dans le marché actuel de votre segment.
Ce que vous recevez
Une évaluation professionnelle est une estimation documentée de la valeur marchande, avec les ventes qui l’appuient. Elle ne remplace pas le rapport d’un évaluateur agréé exigé dans certains contextes (financement, succession, litige), mais c’est l’outil juste pour décider d’un prix de mise en marché.
Vous recevez aussi, si le courtier fait bien son travail, un portrait du délai probable et des travaux qui vaudraient la peine avant une mise en vente, et de ceux qui n’en valent pas la peine.
Et la pression de signer ?
Un rendez-vous d’évaluation n’est pas un engagement. Le courtier peut vous présenter son offre de services et un contrat, mais la décision vous appartient et peut attendre quelques jours et d’autres rencontres.
Avec Immo-Clic, votre demande est transmise à un seul courtier de votre secteur. Vous recevez son évaluation et sa proposition, puis vous décidez, sans engagement, en toute connaissance de cause.
Questions fréquentes
L’évaluation est-elle vraiment gratuite chez Immo-Clic ?
Oui : déposer votre demande d’évaluation sur Immo-Clic est gratuit et sans engagement. Elle est transmise à un seul courtier abonné de votre secteur, qui vous contacte pour la suite.
Que vaut une évaluation de courtier face à une estimation en ligne ?
L’évaluation de courtier repose sur les ventes comparables de Centris et l’état réel de votre propriété, visitée ou documentée. Les outils automatisés donnent un ordre de grandeur sans voir la maison.
Suis-je obligé de vendre après l’évaluation ?
Non. Plusieurs propriétaires demandent une évaluation pour planifier (succession, refinancement, projet futur). Le courtier qui exige un contrat pour donner un prix n’a pas compris le service.
Après la demande Immo-Clic, que se passe-t-il exactement ?
Votre demande est transmise à un seul courtier abonné qui couvre votre secteur. Il vous contacte pour convenir de l’évaluation. Vous décidez ensuite, librement, de vendre avec lui, avec un autre, ou de ne pas vendre.
Parler à un courtier de votre secteur
Une demande sur Immo-Clic est transmise à un seul courtier, jamais revendue à plusieurs. C’est gratuit, sans engagement, et vous gardez le contrôle de la suite.
Immo-Clic, la plateforme québécoise où 1 clic = 1 courtier.