Mauricie et Trois-Rivières : un automne 2026 contrasté
La Mauricie reçoit des signaux contraires : la construction neuve s’effondre en septembre, mais la demande pour les propriétés existantes reste soutenue par des prix encore abordables à l’échelle du Québec.
Le signal faible : la construction
Selon la SCHL, les mises en chantier ont reculé de 56 % sur un an à Trois-Rivières en septembre 2026. C’est le recul le plus marqué des grandes régions du Québec, avec Montréal et Sherbrooke (-51 %). Un seul mois ne fait pas une tendance, et les démarrages de grands ensembles rendent ces chiffres volatils, mais la direction du mois est claire.
Si le ralentissement durait, l’offre future de logements neufs se resserrerait, ce qui soutient mécaniquement la valeur des propriétés existantes.
Le signal fort : l’abordabilité relative
La Mauricie reste l’une des portes d’entrée les plus abordables vers la propriété au Québec. Dans un contexte où le prix moyen provincial atteint 556 162 $ et où les taux fixes viennent de remonter légèrement, les marchés abordables attirent les premiers acheteurs et les ménages qui quittent les grands centres.
Le télétravail installé durablement dans plusieurs professions continue d’alimenter cette demande de fond pour des villes comme Trois-Rivières et Shawinigan.
Le contexte qui refroidit
La prudence vient de l’emploi : le Canada a perdu 68 000 emplois en septembre 2026 et le chômage atteint 6,5 %. Les régions industrielles ressentent les tensions commerciales avec les États-Unis plus fortement que les capitales administratives.
Pour les vendeurs mauriciens, cela se traduit par des acheteurs sérieux mais méthodiques : dossier de financement en ordre, inspection complète, négociation appuyée sur les comparables.
Pour votre projet en Mauricie
Vendeurs : votre allié est le rapport qualité-prix de la région ; votre ennemi est un prix qui suppose le marché de Montréal. Acheteurs : la région offre encore des marges de négociation et du temps, deux raretés au Québec.
Un courtier mauricien connaît la différence entre les secteurs de Trois-Rivières, du Cap et de Shawinigan mieux que toute moyenne provinciale. Partez de là.
Questions fréquentes
Pourquoi les mises en chantier chutent-elles de 56 % à Trois-Rivières ?
Sur un mois et un petit marché, un seul projet retardé crée un tel écart. La lecture utile se fait sur les trimestres, pas sur un mois isolé.
La Mauricie est-elle un marché d’acheteurs ?
L’offre y a grossi comme ailleurs au Québec, ce qui rééquilibre le rapport de force. Les prix restent contenus par rapport aux grands centres, ce qui maintient la région attractive pour les déménagements de budget.
Vendre en Mauricie cet automne : à quoi s’attendre ?
À un marché méthodique : prix fondé sur les comparables récents, acheteurs qui comparent, délais raisonnables pour les propriétés bien prixées.
Les prix mauriciens suivent-ils les grands centres ?
Avec un décalage et une amplitude moindre : la Mauricie participe aux mêmes cycles de taux et de confiance, mais ses prix et ses délais réagissent plus lentement. Pour un vendeur, cela signifie des acheteurs méthodiques ; pour un acheteur, un marché où la préparation bat la vitesse.
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