Laurentides : les chiffres du marché de septembre 2026
Les Laurentides comptent 764 ventes en septembre 2026, 7 % de moins qu’il y a un an. L’unifamiliale tient son prix, le plex recule, et l’offre augmente de 20 %.
Le mois en chiffres
Septembre 2026 a enregistré 764 ventes résidentielles dans les Laurentides, en baisse de 7 % sur un an. Les inscriptions en vigueur ont augmenté de 20 %, à 5 620 propriétés. Comme ailleurs au Québec, l’écart entre le nombre de propriétés offertes et le nombre d’acheteurs actifs se creuse doucement.
Côté prix : l’unifamiliale médiane s’établit à 555 500 $, stable sur un an. La copropriété progresse légèrement, à 385 000 $ (+1 %). Le plex recule de 11 %, à 576 000 $, signe que les investisseurs des Laurentides négocient plus fort que l’an dernier.
Un marché de familles et de villégiature
Les Laurentides mélangent deux demandes : les familles de la couronne nord de Montréal, de Blainville à Saint-Jérôme, et les acheteurs de résidences de villégiature vers Saint-Sauveur, Mont-Tremblant et les lacs. La première demande suit le marché métropolitain ; la seconde suit la confiance et les taux.
Quand les taux se stabilisent, comme c’est le cas avec un taux directeur maintenu à 2,25 %, la demande de chalets et de maisons de campagne respire mieux. La stabilité actuelle des prix de l’unifamiliale va dans ce sens.
Le plex sous pression
La baisse de 11 % du prix médian des plex surprend, mais elle s’explique : les investisseurs comparent les rendements aux taux de financement du moment, et plusieurs petits immeubles des Laurentides affichaient des loyers sous le marché. Les acheteurs paient le revenu réel, pas le revenu espéré.
Pour un vendeur de plex, la préparation des chiffres devient décisive : baux à jour, dépenses documentées, revenus prouvés. Un dossier propre se défend beaucoup mieux dans la négociation.
Pour votre projet dans les Laurentides
Acheteurs : le choix augmente et les délais s’étirent dans plusieurs secteurs ; prenez le temps des comparables. Vendeurs : la mise en valeur compte double dans une région où la photo d’un lac ou d’un boisé vend la première visite.
Un courtier qui connaît votre secteur des Laurentides saura distinguer le comportement de la couronne de celui de la villégiature, et ajuster prix et stratégie en conséquence.
Questions fréquentes
Pourquoi les plex baissent-ils de 11 % dans les Laurentides ?
Avec 764 ventes régionales, les catégories minces comme le plex bougent vite dans les deux sens. Le recul reflète un rééquilibrage après des sommets, amplifié par le mélange des propriétés vendues ce mois-là.
Le chalet reste-t-il en demande dans les Laurentides ?
La villégiature reste un segment actif, mais plus sélectif : les acheteurs comparent les coûts complets (taxes, entretien, location permise ou non) avant d’offrir.
Les Laurentides sont-elles un marché d’acheteurs ?
Le condo (médiane stable à 385 000 $) et le plex penchent vers les acheteurs ; l’unifamiliale bien située demeure équilibrée. La réponse varie par secteur, du sud de la région aux secteurs de villégiature.
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