Estrie : les chiffres du marché de septembre 2026
En Estrie, septembre 2026 raconte deux histoires : l’unifamiliale avance de 8 % en nombre de ventes, la copropriété décroche de 35 %. Voici le portrait complet.
Le mois en chiffres
L’Estrie a enregistré 489 ventes résidentielles en septembre 2026, un recul de seulement 1 % sur un an. Le volume de ventes atteint 270 M$, en baisse de 2 %. Les inscriptions en vigueur ont progressé de 15 %, à 2 720 propriétés.
Le détail par type fait toute la différence : les ventes d’unifamiliales augmentent de 8 % (399 ventes), au prix médian de 485 000 $ (+1 %). Les copropriétés chutent de 35 % (37 ventes), à 351 500 $ (-2 %). Les plex reculent de 21 % (50 ventes), à 488 000 $ (-6 %).
La maison se vend, le condo attend
Le délai moyen d’une copropriété en Estrie atteint maintenant 86 jours, soit 24 jours de plus qu’il y a un an. Le délai de l’unifamiliale reste stable, à 51 jours en moyenne. Sherbrooke et Coaticook affichent des ratios de surchauffe de 76 % dans certains segments de l’unifamiliale.
Dans la gamme de 720 000 $ et plus, 77 maisons se sont vendues dans la région, une hausse de 7 %, avec un délai moyen de 72 jours. Le haut de gamme familial continue donc de trouver preneur.
Le troisième trimestre dans son ensemble
Sur l’ensemble du troisième trimestre 2026, l’Estrie a compté 1 476 ventes résidentielles, en hausse de 9 %. Le prix médian de l’unifamiliale atteint 490 000 $ sur le trimestre (+8 %). La région de Sherbrooke a été particulièrement active, avec 569 ventes (+12 %) et une unifamiliale médiane de 490 750 $ (+7 %).
La lecture est claire : la demande de maisons familiales en Estrie reste solide. C’est le condo, alimenté par une offre importante à Sherbrooke, qui donne du temps aux acheteurs.
Pour votre projet en Estrie
Vendeurs d’unifamiliale : le marché joue encore pour vous, surtout dans les secteurs recherchés de Sherbrooke et de Memphrémagog. Vendeurs de condo : le prix d’appel doit tenir compte d’un délai en forte hausse ; chaque semaine compte.
Acheteurs de condo : vous avez enfin du choix et du temps. Acheteurs de maison : préparez-vous à des délais courts et à une concurrence réelle sur les bonnes propriétés.
Questions fréquentes
Comment l’Estrie peut-elle croître au trimestre et reculer en septembre ?
Les deux mesures ne se contredisent pas : 1 476 ventes au troisième trimestre, en hausse de 9 %, mais un mois de septembre à 489 ventes, en léger recul de 1 %. La tendance trimestrielle est plus fiable que le mois isolé.
Pourquoi les condos prennent-ils 86 jours à vendre en Estrie ?
L’offre de condos a grossi plus vite que la demande de ce segment en septembre. Les acheteurs de condos, souvent des premiers acheteurs ou des retraités, prennent le temps de comparer.
Sherbrooke tire-t-elle toute la région ?
La RMR de Sherbrooke a fait 569 ventes au trimestre, en hausse de 12 %, avec une unifamiliale à 490 750 $. C’est le moteur régional, porté par l’emploi institutionnel et universitaire.
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