Les banques relèvent leurs taux affichés en octobre 2026
Si vous magasinez ou renouvelez en ce moment, vous l’avez peut-être remarqué : les taux fixes offerts ont légèrement monté début octobre, alors que la banque centrale n’a rien annoncé. Expliquons.
Les faits
Au début d’octobre 2026, les six grandes banques canadiennes ont relevé leurs taux hypothécaires affichés sur les termes fixes, des hausses de l’ordre de 10 à 20 points de base. RBC a ouvert le mouvement le 6 octobre, portant son taux fixe de 5 ans affiché à 5,14 %. CIBC et TD avaient déjà ajusté les leurs la semaine précédente.
Le taux directeur, lui, demeure à 2,25 % depuis décembre 2025. Sa prochaine décision est le 28 octobre 2026.
La cause : les obligations, pas la Banque
Les taux fixes se construisent sur les rendements des obligations du gouvernement du Canada. Le rendement à 5 ans a atteint environ 3,73 % à la fin de septembre, un sommet de 52 semaines, sous l’effet des craintes d’inflation liées à l’énergie sur les marchés mondiaux. Les prêteurs ont suivi le mouvement en relevant leurs taux fixes.
Les taux affichés ne sont pas nécessairement les taux que vous paierez : les taux négociés et promotionnels restent en dessous des affichés. Mais la direction est la même.
Ce que cela change pour un acheteur
Votre capacité d’achat se calcule sur le taux réel au moment de l’approbation finale. Une hausse de 0,15 point sur un prêt de 500 000 $ représente quelques dizaines de dollars par mois ; elle peut aussi faire basculer un dossier serré au test de résistance. Si vous avez une préapprobation avec un taux réservé, vérifiez sa date d’expiration et ses conditions.
Si vous magasinez activement, fiez-vous au taux du jour de votre prêteur ou de votre démarche de financement, pas aux taux d’il y a un mois.
Ce que cela change pour un vendeur
Vos acheteurs voient leurs paiements augmenter légèrement. Dans un marché déjà en rééquilibrage, c’est un argument de plus pour un prix d’affichage réaliste : chaque 25 000 $ de prix en moins élargit le bassin d’acheteurs capables de se qualifier.
La décision du 28 octobre pourrait de nouveau bouger les obligations dans un sens ou dans l’autre. En attendant, le marché fonctionne : les ventes de septembre au Québec ont rebondi par rapport à août.
Questions fréquentes
Mon taux négocié augmente-t-il quand les taux affichés montent ?
Si votre taux est signé, non. Si vous êtes en magasinage, les offres nouvelles reflètent les nouveaux affichés. Si vous avez un taux réservé en préapprobation, il tient jusqu’à son expiration selon ses conditions.
Pourquoi les banques montent-elles leurs taux si la Banque du Canada ne bouge pas ?
Parce que leur coût de financement à long terme (les obligations) a monté. Le rendement des obligations du Canada à 5 ans atteignait environ 3,73 % fin septembre 2026, un sommet d’un an.
De combien les taux ont-ils monté ?
De 10 à 20 points de base sur les taux fixes affichés des grandes banques au début d’octobre 2026 ; le taux fixe 5 ans affiché de RBC est passé à 5,14 %.
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